要拆迁了，这对很多农民朋友来说是一件值得高兴的事，它不光能改善居住环境，而且会带来巨大的经济收入，从而改变生活品质。然而在高兴之余，也要学会保护自己的利益不受损害，抵制不合理的赔偿制度，掌握谈判技巧尤为重要，千万不要掉入到谈判中这三大雷区：

一、必须以法律为依据，不谈拆迁政策，避免被拆迁方牵着鼻子走。

地方上的拆迁政策都是基于拆迁成本和拆迁效率而制定的，大都是拆迁方单方面制定的，有利益方面的因素，在某个环节与法律相违背的。所以我嘛与之谈判时尽量不要去谈拆迁政策，我们要按照国家法律来寻找拆迁政策的法律漏洞和违法点，做到依法的，有理有节的据理力争，争取主动，保障自己的拆迁赔偿不被缩水。

二、保持好心态，审视利弊，不要捡了芝麻丢了西瓜

拆迁方为了尽快完成拆迁，往往会出台一些迷惑拆迁户的拆迁奖励制度，用微小的利益诱惑拆迁户，有时的确起到了一定的作用，提醒大家千万别上当。我国法律对房屋拆迁做了明确的规定，拆迁房的价格不得低于类似房屋的市场价格，要保障被征收人的居住条件和生活品质不下降。我们首先要搞清楚的是我们应得的补偿款这个大西瓜有没有被侵吞，而奖励对拆迁来说只是个芝麻而已。何况奖励款也是源自于拆迁款，千万要保持好心态，别捡了芝麻丢了西瓜。

三、具体实施药落实到文字上，任何人的空头支票别信

拆迁过程中，往往有某个领导会郑重其事的承诺什么，千万别信，任何个人是不能代表组织的。空口无凭的日后反悔不承认的事屡见不鲜，必须要谈好条件后落实到书面上，双方签字盖章后才能有效。

另外在这里给大家提供签约时需要注意的事项，供大家参考：

一、拆迁补偿款如是现金支付的，需明确金额和支付日期。

二、安置用房就必须明确安置房的面积，交房标准及安置地点。

三、搬迁期间的过度方式和过度期限（如租房费用标准）

四、其他补助发放标准及支付方式，违约责任和争议的解决方式。

五、产权调换应明确差价的支付方式和期限。

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