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北京拆迁律师都为您做哪些服务

随着目前我国城乡建设速度的逐渐加快，不管是城市还是农村的拆迁活动都愈加频繁。但是，由于大多数被征收人还是第一次经历征收拆迁，也是第一次请律师，对拆迁过程中律师的工作多少还存在着一些误解。今天北京拆迁律师就来给大家分享一下大家对于拆迁律师的常见误解。

误解1：认为不走诉讼程序律师就没进行工作
实践中被征收人经常出现这样的想法：如果不打官司不开庭，我请律师是不是就白请了？我付出的律师费是不是就浪费了？在此北京拆迁律师郑重地跟大家说明，请律师的作用绝不仅仅是打官司这么简单。相反，能够不打官司就帮助被征收人拿到满意补偿的律师，才是切实做到了帮当事人省时间、省钱、省心力地解决了问题。

事实上，从接到案件开始，律师的工作就一直在进行：及时发送律师函对当地政府及征收部门进行提示；申请信息公开调查取证，调查征收项目的详细情况及其合法性；在政府部门和被征收人之间协助沟通谈判；起诉前期准备起诉状和证据目录等等。

此外，很多被征收人也不难发现，自己在跟政府部门沟通的时候总是抓不住关键，在谈判中无法掌握主动权，这也是律师的工作内容之一。实践中也不乏接到律师函就主动联系律师进行沟通的政府部门，也有在接到律师函一个多月的时间内，被征收人与政府部门就在沟通中达成了协议的情况。如果通过诉讼的方式解决问题，将是一个十分漫长的过程。一个诉讼的完成需要半年左右，而一般来说从律师接手案件到被征收人拿到补偿至少需要2-3次诉讼。被征收人还要额外支出诉讼费、律师差旅费等，并需要消耗大量时间。

所以，广大被征收人完全不需要觉得不打官司律师就白请了，实际上，律师在庭下的工作量远远大于开庭的几个小时。大家有疑虑时也可以及时和自己的承办律师进行沟通，律师也会在制定办案策略时尽量尊重您的想法。

误解2：过分在意庭审结果，忽略实质进展
也有一些被征收人认为只有官司赢了案件才算有进展，这也是很常见的误解之一。事实上，征地拆迁安置补偿纠纷的解决，往往不在于某一个诉讼的输赢。行政诉讼由于其特殊性质，不可避免地存在获取信息难的问题。所以有时，律师会通过提起一个诉讼的方式迫使政府提供某些材料，而这样的诉讼，它们的结果不是最重要的，拿到了需要的材料也是案件的重要进展。

总之，通过诉讼手段提高了补偿标准、取得了需要的信息或是促进了进一步的谈判，都是案件重要的进展。不管诉讼胜诉与否，只要最终切实提高了安置补偿数额，诉讼的目的也就达到了。

综上而言，律师和被征收人达成委托协议之后，律师和被征收人在本次征收中就完全是同一立场的，二者的任何工作都是为了让被征收人能够拿到满意的安置补偿。广大被征收人如果产生类似上述误解要及时和律师沟通，律师都会解答您的疑虑。被征收人和律师之间只有保持良好的信任关系，才能在后续的维权中取得更好的效果。

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